A Svábhegy Tiborcz-központjának építése: A Mártonhegyi úti irodaház ügyeA XII. kerület fideszes vezetése még az őszi hatalomváltás előtt megnyitotta az utat Tiborcz István cége számára, hogy egy nagy irodaház építésére megszerezhesse az engedélyt a Svábhegy oldalában, a korábbi gyermekkórház helyén. Az ingatlan egy része panorámás területen található, szomszédságában pedig már jelenleg is drágán felújított luxusvillák és az elit számára létrehozott exkluzív Botaniq Budai Klub található. Ez a fejlesztés nem csupán egy újabb üzleti vállalkozás a környéken, hanem sokak szerint a Tiborcz-Orbán birodalom fontos bázisa lesz.
Az előzmények és a döntés politikai kontextusaA kerületi építési szabályzat módosítására június 24-én került sor, amikor már világos volt, hogy a helyi választók ősszel ellenzéki vezetést küldenek a városházára. Bár a leköszönő fideszes vezetés jogilag még döntéseket hozhatott, Kovács Gergely, a kétfarkúak polgármesterjelöltje, aki Pokorni Zoltán utódjaként veszi át a polgármesteri széket, tiltakozott a lépés ellen. A döntés révén Tiborcz István cége, a BDPST Group építési engedélyt szerezhet egy irodaház építésére a Mártonhegyi úton. Mivel a kerületi szabályozás módosításával az építkezés megkezdődhet, az új testület már nem tudja visszafordítani az engedélyezési folyamatot.
Miért pont egy irodaház a Svábhegyen?A kérdésre, hogy miért épül irodaház a villanegyedben, ahol ez a funkció eddig nem volt jelen, sokak szerint egyszerű válasz adható: nem egyszerű irodaházról van szó. A Botaniq Budai Klub közelsége, valamint a Tiborczhoz köthető cégek jelenléte arra enged következtetni, hogy az épület nem csupán egy adminisztratív központ lesz, hanem a NER-hez (Nemzeti Együttműködés Rendszere) közel álló vállalkozók és politikai elit találkozóhelye is. A svábhegyi terület közlekedési szempontból sem alkalmas egy nagyobb irodaház befogadására, ám a fejlesztés mögötti motiváció nem feltétlenül a praktikum, hanem az elit gazdasági és politikai érdekeinek kiszolgálása.
A szabályozás és a terület jövőjeAz építési szabályzat módosítása az irodaház telkén növelte a beépítettséget, míg a szomszédos villa telkén csökkentette. Ez a változtatás elősegítette az irodaház építését, miközben a lakossági érdekképviselet elleni tiltakozásokat figyelmen kívül hagyták. Az építési tervekben egy három tömbre tagolt, lépcsőzetesen elhelyezett épület szerepel, amely részben követi a domborzatot, és megpróbálja kihasználni a panorámás kilátást. Bár az építkezés során több fa megmarad, mint a szomszédos telkeken, az irodaház mégis jelentős változást hoz a Svábhegy képébe.
Egy történelmi telek üzleti kihasználásaA Mártonhegyi úti telek történelmi jelentőséggel bír, hiszen itt működött korábban a Svábhegyi Országos Gyermekallergológiai Intézet, amely 2007-ben zárt be. A terület azóta ingatlanspekuláció tárgya, amelyet most Tiborcz István és körei valósítanak meg, állami segítséggel. A telek és a hozzá kapcsolódó fejlesztések jól mutatják, hogyan kerültek a közvagyon egyes részei politikai közeli kezekbe. - számolt be róla a
valaszonlineÖsszegzés
A Svábhegy oldalán épülő Tiborcz-irodaház nem csupán egy újabb ingatlanfejlesztés a főváros elit környékén, hanem egy sokat mondó lépés az Orbán-Tiborcz dinasztia térnyerésében. Az új kerületi vezetés legfeljebb kívülről figyelheti, ahogy az irodaház felépül, és beilleszkedik a NER gazdasági elitjének budai központjába.
